Многие покупатели новостроек экономят на профессиональной приёмке, полагаясь на собственные глаза и опыт. Разбираем, почему это опасно.
1. Вы не знаете, на что смотреть
Застройщик предоставляет короткий чек-лист, но реальная инженерная проверка шире: она включает конструкции, инженерные системы, окна, вентиляцию и отделку. Без системного подхода легко пропустить критические дефекты.
2. У вас нет приборов
Тепловизор, влагомер, аэродверь, лазерный дальномер и тестеры помогают найти протечки, мостики холода и нарушения звукоизоляции, которые не видны при обычном осмотре.
3. Застройщик давит на вас
Менеджер застройщика торопит, угрожает штрафами, говорит «все так живут». Инженер знает закон и не поддаётся на манипуляции.
4. Подписанный акт = согласие с дефектами
После подписания документов спорить с застройщиком обычно сложнее. Документ с дефектами и фотофиксацией помогает передать замечания до подписания акта передачи.
5. Гарантия не покрывает всё
Гарантийный срок 5 лет не распространяется на «эксплуатационный износ» и «неправильную эксплуатацию». Застройщик легко отмахнётся от претензий через год.
Что может пойти не так?
- протечки и следы влаги;
- проблемы с электрикой;
- мостики холода;
- дефекты оконных блоков;
- нарушения вентиляции.
Стоимость профессиональной приёмки рассчитывается по площади и выбранным услугам.
Выбор очевиден.