Загружаем страницу...
Инженер проверит дом до подписания акта: конструкции, кровлю, инженерные системы, отделку, документы и риски, которые подрядчик должен устранить до передачи.
01 / результат
На передаче дом может выглядеть готовым, но дорогие риски часто живут в кровле, фундаменте, инженерии, вентиляции и закрытых узлах.
02 / доверие
Можно прийти на приёмку без опыта споров со строителем: замечания будут сформулированы технически и привязаны к фактам.
Нет полного комплекта документов? Напишите, что есть на руках — скажем, с чего начать и что открыть до выезда.
03 / заявка
Укажите район, площадь, тип дома, стадию передачи и что уже вызывает сомнения. Можно приложить договор, план или фото в дальнейшем сообщении.
Ориентир начинается от 20 000 ₽. Точная стоимость зависит от площади, удалённости, стадии готовности и состава проверки.
04 / риск акта
На передаче подрядчик показывает готовую картинку. Владелец видит фасад и отделку, но не всегда понимает состояние скрытых и дорогих узлов.
Фиксируем замечания до передачи, пока у владельца есть пространство для разговора и удержания финального расчёта.
Отделяем мелкие недочеты от дефектов, которые могут привести к ремонту, протечкам или проблемам инженерии.
Инженер объясняет замечания технически, без эмоций и общих формулировок.
Сравниваем стоимость проверки с риском допработ после подписания акта и финальной оплаты.
05 / что проверяем
Маршрут зависит от технологии дома, отделки, сезона и доступа, но главная цель одна: найти дорогие риски до передачи.
трещины, просадка, отмостка, следы воды, доступные узлы
геометрия, трещины, влажность, примыкания и видимые нарушения
протечки, вентиляция, утепление, водостоки и примыкания
монтаж, продувания, геометрия, фурнитура и откосы
щит, автоматы, заземление, видимые нарушения и нагрузка по доступности
работоспособность, течи, обвязка, доступные узлы и запахи
тяга, конденсат, плесень, холодные зоны и признаки намокания
договор, план, смета, фактические расхождения по доступным данным
06 / сценарии
У каркаса, газобетона, кирпича и бруса разные слабые места. Инженер меняет акценты проверки под объект.
Утепление, пароизоляция, продувания, влажность древесины, узлы фундамента и кровли.
Трещины, перемычки, армопояса, влажность, мостики холода и качество фасадных узлов.
Кладка, промерзание, трещины, примыкания, фасад и следы прежних переделок.
Усадка, влажность, венцы, продувание, геометрия и состояние древесины.
Видимые дефекты, работа инженерии и косвенные признаки скрытых проблем.
Геометрия, конструктив, инженерные выводы и больше доступных узлов для проверки.
07 / процесс
Чем лучше подготовлены документы, чердак, подполье, котельная и инженерные узлы, тем меньше слепых зон остается в результате.
Уточняем площадь, конструктив, район, стадию передачи, документы и доступ к узлам.
Инженер идет по чек-листу: конструктив, кровля, фасад, помещения, инженерия, влажность и видимые риски.
Объясняем, какие замечания критичны и что стоит обсудить с подрядчиком сразу.
Передаем отчет с фотофиксацией, критичностью замечаний и рекомендациями по дальнейшим шагам.
08 / результат
Замечания фиксируются так, чтобы их можно было обсудить с подрядчиком: что найдено, почему важно, что делать дальше.
Открыть пример отчёта с фотофиксацией и структурой замечаний.
фото дефекта и место, где он найден
пояснение, почему это проблема
критичность: косметика, риск, обязательное устранение или доп. диагностика
рекомендация: что попросить у подрядчика, что открыть, что проверить повторно
перечень ограничений, если часть узлов была закрыта или документов не было
09 / частые дефекты
Пока дом новый, часть проблем кажется мелкой. После сезона эксплуатации эти же дефекты могут стать ремонтом за счет владельца.
Протечки, ошибки примыканий, слабая вентиляция подкровельного пространства и проблемы водостока.
Трещины, просадка, следы воды у цоколя и ошибки отвода осадков от дома.
Нарушения в щите, автоматы не под нагрузку, слабое заземление и неаккуратный монтаж.
Течи, ошибки обвязки, неравномерный прогрев и риск проблем после первого сезона.
Конденсат, плесень, плохая тяга, холодные зоны и признаки намокания отделки.
Расхождения с планом, сметой или договором по доступным для проверки данным.
10 / методика
На приёмке важен не только опыт, но и проверяемая методика: осмотр, замеры, фиксация, приборы и сверка с документами.
визуальный осмотр и маршрут по зонам дома
замеры геометрии, уклонов и доступных размеров
влагомеры для подозрительных зон древесины, отделки и примыканий
тепловизор по погоде и перепаду температур
анемометр и проверка тяги по доступности
фотофиксация замечаний для отчета и разговора с подрядчиком
11 / оборудование
Влагомеры, тепловизионная диагностика по условиям, анемометр, лазерные измерители, уровни и фотофиксация применяются по задаче и доступу.
Аэродверь «Вихрь» с вентилятором YWF(K)4E500-ZF
Генератор сухого тумана Grass OR-E02
Дифференциальный манометр Testo 510
Анемометр Testo 410-1
Контактный влагомер CEM DT-125H
Ультразвуковой влагомер Tramex RWS
Измеритель прочности материалов Оникс 1.ОС.050
Ударно-импульсный измеритель Оникс 2.5
Толщиномер защитного слоя бетона Поиск-2.6
Ультразвуковой измеритель Пульсар-2М
Динамический плотномер грунта
Приёмник лазерных лучей ADA LASERMARKER 70
Нивелирная рейка ADA Laser STAFF
Рулетка «Тулмаш» 30 м
12 / стоимость
Ориентир в каталоге Ситипроф: от 20 000 ₽. Точную стоимость подтверждаем после вводных по объекту.
Базовый ориентир для приёмки дома после строительства. Итог зависит от площади, района, стадии готовности и состава проверки.
Уточнить стоимостьплощадь и этажность
район и удаленность
технология дома
отделка и доступ к скрытым зонам
состав проверки и формат документа
нужна ли повторная проверка после исправлений
13 / инженеры
Проверку проводит специалист по конструкциям, инженерным системам и типовым рискам загородного строительства.
инженер строительного контроля
специалист по объектным проверкам
14 / документы
Свидетельства, СРО и регистрационные документы открываются в полном размере.
15 / вопросы
16 / рядом
Если дом уже построен и вы выбираете объект перед сделкой.
Открыть услугуЕсли важен отдельный фокус на каркас, утепление, пароизоляцию и влагу.
Открыть услугуЕсли нужен более глубокий разбор для спорной или дорогой ситуации.
Открыть услугу17 / заявка
Пришлите район, площадь, тип дома и дату передачи. Мы уточним доступ к узлам и подтвердим стоимость приёмки до выезда.
Ориентир начинается от 20 000 ₽. Итог подтвердим после вводных по объекту и доступу к узлам.
