После ремонта
Подрядчик сдаёт работу, а у вас сомнения. Нужно зафиксировать дефекты до подписания акта и до того, как переделки скроют следы первичного брака.
Загружаем страницу...

Проверяем квартиру после ремонта, при споре с подрядчиком, браке отделки, промерзании, ошибках монтажа или завышенной смете. Это отдельный сценарий после приёмки: по итогам — дефектная ведомость, фотофиксация и документ в формате под вашу задачу.
01 / когда нужна
Экспертиза нужна, когда обычного «посмотрим сами» недостаточно: есть риск потерять доказательства, подписать лишнее или оплачивать исправления за свой счёт.
Подрядчик сдаёт работу, а у вас сомнения. Нужно зафиксировать дефекты до подписания акта и до того, как переделки скроют следы первичного брака.
Работы выполнены не полностью или качество вызывает вопросы. Эксперт помогает отделить фактические дефекты от спорных замечаний и не оплатить переделки дважды.
Промерзание, влажность, плесень, продувание окон и ошибки монтажа часто требуют приборной фиксации, чтобы понять причину и объём работ.
Видимые дефекты, признаки промерзания, протечек, незаконных переделок. Дешевле один раз проверить, чем закрывать чужие проблемы за свой счёт.
Подрядчик не признаёт проблему, ссылается на «норму» или требует оплату за спорный объём. Заключение становится технической основой для переговоров и претензии.
Эти страницы закрывают разные ситуации. Сразу разделяем сценарии, чтобы вы не заказывали полный экспертный формат там, где достаточно обычной приёмки.
Если ключи только передают и нужно вписать дефекты в акт осмотра, обычно нужна приёмка квартиры, а не строительная экспертиза.
Смотреть приёмку у застройщикаЕсли спор идёт по качеству отделки, объёмам, браку или смете, нужна строительная экспертиза квартиры с дефектной ведомостью.
Рассчитать экспертизуЕсли застройщик просит реестрового специалиста или нужен документ с номером эксперта, лучше выбрать НОПРИЗ-приёмку.
Перейти к НОПРИЗЕсли осмотр уже был, а замечания нужно перевести в технический документ для претензии или юриста, подходит заключение специалиста.
Смотреть заключение02 / предмет проверки
Один и тот же след на стене может быть следствием промерзания, плохой вентиляции, влажности или ошибки ремонта. Задача эксперта — отделить симптом от причины.
03 / что получаете
Формат документа зависит от задачи. Для бытового решения, претензии и суда нужны разные уровни детализации, поэтому формат фиксируется до начала работ.
Что найдено, где находится, почему это нарушение. Привязка к помещениям, размеры отклонений, ссылки на номера пунктов норм.
Общий вид помещения, крупные планы дефектов, замеры. Фото идут с привязкой к зоне и описанием — не «папка снимков», а структурированный материал.
Ссылки на применимые СП, ГОСТ, договорные документы, смету и проектные материалы. Указываем нормы по тем работам, где найдено нарушение.
Документ с подписью и печатью в согласованном формате. Используется в досудебном порядке, переговорах с подрядчиком и как техническое приложение к позиции юриста.
При необходимости отдельно фиксируем объём переделок и ориентир стоимости устранения. Это помогает вести переговоры о компенсации или доработках предметно.
Что исправлять в первую очередь, что нельзя закрывать ремонтом до фиксации и какие работы важно проконтролировать после устранения замечаний.
Для претензии, суда и переговоров с подрядчиком нужны разные форматы документа. Подберём подходящий до выезда.
Узнать, какой документ нужен04 / процесс
До выезда инженер уточняет ситуацию, чтобы не делать обычный осмотр там, где нужен документ для претензии или суда.
Описываете проблему и присылаете фото, договор, акт или переписку. Чем больше материала на старте — тем точнее предварительный разбор.
Определяем задачу, срочность, нужный формат документа (дефектная ведомость, заключение, судебный пакет) и ориентир по цене до выезда.
Эксперт осматривает квартиру, фиксирует дефекты, делает замеры с поверенными приборами и собирает фотоматериал. Продолжительность зависит от площади и количества спорных зон.
Срок подготовки дефектной ведомости, заключения или расширенного пакета фиксируем до начала работ после первичного разбора задачи.
Объясняем, что делать дальше: кому отправлять документы, что требовать, какие исправления контролировать и в какой момент подключать юриста.
По фото подскажем, можно ли начать с консультации или нужен выезд. Это экономит время на старте, особенно если ситуация типовая.
Отправить фото дефекта05 / цена
Стоимость строительной экспертизы квартиры — от 20 000 ₽. Формат документа фиксируется до начала работ, чтобы цена и состав услуги были понятны заранее.
Для чего: Понять масштаб дефектов и дальнейшие действия
Что входит
Точная цена зависит от задачи и формата документа.
Для чего: Разговор с подрядчиком, управляющей компанией или юристом
Что входит
Для чего: Претензия, досудебное урегулирование или позиция юриста
Что входит
Для чего: Сложная ситуация с несколькими спорными зонами
Что входит
05.1 / расчёт
Для экспертиз итоговая стоимость зависит от задачи, объекта и формата документа. Базовая цена начинается от 20 000 ₽, точную сумму скажем после короткого разбора.
Базовая стоимость
от 20 000 ₽
Окончательная сумма зависит от задачи, количества дефектов, состава приборных проверок, срочности и формата документа.
Пришлите планировку, фото дефектов, договор или смету — инженер уточнит объём проверки и подтвердит стоимость до выезда.
Уточнить расчёт06 / суд и досудебка
Если цель — переговоры или претензия, может хватить заключения специалиста. Если спор уже в суде, формат и статус документа согласуются с юристом и процессуальной ситуацией.
Фиксируем дефекты, причины, нормативные нарушения и требуемые действия. Документ направляется ответственной стороне как часть досудебного урегулирования.
Показываем подрядчику факты, фото и перечень исправлений. Часто диалог с экспертным заключением идёт спокойнее и заканчивается без суда.
Помогаем подготовить техническую часть и сформулировать вопросы. Не заменяем юриста: формат и стратегия согласуются с процессуальной ситуацией дела.
Если подрядчик устраняет замечания, фиксируем результат по согласованному перечню: что исправлено, что осталось и какие работы требуют доработки.
Если у вас уже есть юрист — подготовим технические материалы в согласованном с ним формате. Это часто быстрее, чем заходить через знакомого специалиста.
Разобрать судебный рискВсе инженеры, которые работают с приёмками и объектными проверками в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

















07 / приборы
Используем поверенные приборы для замеров и фиксации дефектов. Это важно, чтобы результаты можно было спокойно обсуждать с подрядчиком, застройщиком или юристом.
08 / документы
Свидетельства, выписки СРО и НОПРИЗ, кадастровые документы. Все документы открываются в полном размере — их можно проверить до заключения договора.
09 / кейсы
Каждый кейс — короткое описание: что заметил клиент, что проверил эксперт, что попало в документы, какой следующий шаг был рекомендован.
Маршрут
Жалоба на температуру → тепловизионная проверка → зоны промерзания
Итог
Рекомендации по устранению, фиксация причин и перечень работ для подрядчика или управляющей компании.
Маршрут
Неровности и отслоения → проверка качества укладки → замеры
Итог
Перечень переделок с привязкой к нормам и допускам.
Маршрут
Запахи, влажность, плесень → проверка тяги в каналах → фиксация
Итог
Документ для управляющей компании или нарушителя проектного решения.
Маршрут
Оплачено больше, чем выполнено → сверка актов и факта
Итог
Список расхождений с обоснованием по позициям сметы.
Прикрепите фото — инженер подскажет, с чего начать фиксацию и какой формат документа будет уместен.
10 / маршрут
Объясняем, кому отправлять документы, что требовать, какие исправления контролировать и в какой момент подключать юриста.
Направляем претензию, прикладываем материалы, фиксируем срок ответа и перечень работ, которые должны быть исправлены.
Передаём перечень дефектов, запрашиваем исправление или компенсацию. Не подписываем спорные акты без письменных пометок и приложения материалов экспертизы.
Сверяем фактически выполненные работы с договором, сметой и актами. Фиксируем расхождения, которые можно обсуждать с подрядчиком предметно.
Согласуем с юристом вопросы эксперту и состав приложений. Готовим материалы в формате, пригодном для процессуальной ситуации дела.
Сравниваем результат с исходным перечнем дефектов и фиксируем, какие работы закрыты, а какие требуют доработки.
11 / вопросы
По многим ситуациям можно предварительно ответить по фото — без обязательного выезда. Если вашего вопроса нет ниже, напишите в мессенджер.
Опишите ситуацию: ремонт, спор с подрядчиком, холодная стена, вентиляция, дефект отделки или завышенная смета. Инженер скажет, какой формат проверки нужен и сколько это будет стоить.
Телефон: +7 (812) 332-54-74
Работаем: Пн–Вс, 9:00–21:00
Можно приложить фото, договор, акт или смету. Ответим в день обращения.