Чем подробный план отличается от плана застройщика?

План застройщика — это проектная схема с проектными размерами. На объекте часто есть отклонения: стены не идеально ровные, есть выступы, площадь не совпадает. Подробный план фиксирует фактические размеры — те, по которым реально будут заказывать мебель и считать материалы.

Можно ли измерить квартиру рулеткой самому?

Можно, если задача — приблизительный ориентир. Для заказа кухни, мебели или старта ремонта рулетка обычно недостаточна: ошибки в 2-3 см накапливаются, углы стен редко прямые, а проверить отклонения без лазерного нивелира трудно. Стоимость одной переделки кухни обычно перекрывает обмер.

В каком формате получаю результат?

Базовый формат — PDF с размерами и привязками. По запросу — DWG для дизайнеров и проектировщиков, или схема с пометками для быстрых решений по ремонту. Конкретный формат фиксируем до выезда.

Можно ли совместить план с проверкой площади или приемкой?

Да, это часто выгоднее одного выезда. Особенно для новостроек: за один визит инженер фиксирует и фактическую площадь (для сверки с договором), и подробный план (для ремонта). Стоимость связки фиксируем заранее, чтобы не было доплат на объекте.

Что входит в стоимость?

Базовый ориентир — от 50 ₽/м². В стоимость входит выезд, обмер геометрии помещений, проемов, ниш и фотофиксация по запросу. Расширенный обмер с детальной фиксацией высот, стояков, радиаторов — отдельно. Точную цену скажем после короткого разбора задачи.

Что если дизайнер потом все равно перемерит?

Большинство дизайнеров принимает фактический обмер от профильного инженера и не делает повторный замер. Это особенно актуально для удаленной работы с дизайнером в другом городе: вы передаете файл и не ждете отдельного выезда. Если дизайнер настаивает на своем обмере — план остается у вас для контроля.

+7 (812) 332-54-74

+1,1К отзывов5,0|Пн–Вс 9:00–21:00+7 (812) 332-54-74

Рассчитать стоимостьРасчёт

Квартира в новостройке

Приёмка квартиры у застройщика Приёмка квартиры в новостройке без отделки Приёмка квартиры в новостройке с отделкой Приёмка квартиры в новостройке с предчистовой отделкой Приёмка квартиры экспертом НОСТРОЙ/НОПРИЗ Повторная приёмка квартиры в новостройке Повторная проверка промерзания Приёмка квартиры после ремонта Весь раздел

Загородный дом

Проверка дома перед покупкой Приёмка дома перед покупкой / после строительства Приёмка / проверка каркасного дома Технический план дома Весь раздел

Экспертиза

Строительная экспертиза квартиры Экспертиза качества ремонта квартиры Строительно-техническая экспертиза частного дома Заключение специалиста Весь раздел

Дополнительные услуги

Официальная проверка площади квартиры Составление подробного плана квартиры Тепловизионное обследование квартиры Оценка квартиры для ипотеки Весь раздел

Санкт-Петербург и Ленинградская область

Составим подробный план квартиры с размерами

Для ремонта, мебели, кухни, электрики и работы с дизайнером. Инженер выезжает на объект, снимает фактические размеры лазерным дальномером и готовит план в формате PDF или DWG. Один файл — для всех исполнителей.

Заказать план +7 (812) 332-54-74

от 50 ₽/м²

базовая цена

PDF

план с размерами

DWG

по запросу

СПб + ЛО

выезд инженера

01 / зачем

План нужен там, где ошибка в сантиметрах становится переделкой

Один неверный размер — и кухня не встаёт, плитка кончается раньше, шкаф упирается в выступ. Подробный план снимает риск этих переделок до старта работ.

Перед заказом кухни и мебели

Ошибка в 2-3 см — и кухня не встаёт, шкаф упирается в выступ, техника не входит в нишу. План с фактическими размерами снимает риск переделок и доплат.

Перед стартом ремонта

Не считаем материалы «на глаз»: плитка, ламинат, обои, штукатурка — всё по фактическому метражу. Подрядчик не сможет добавить объёмы «по ходу».

Для дизайнера

Дизайнеру нужен фактический план, а не схема от застройщика. Передаём готовый DWG или PDF с привязками — без перемера на старте проекта.

Для электрики и сантехники

Перегородки, ниши, стояки, радиаторы — всё попадает в план. Электрик и сантехник работают по реальным точкам, а не по обещаниям подрядчика.

Для сверки после приёмки

Если площадь вызывает сомнения, обмерный план — основа для проверки. По нему легко увидеть, где «лишние метры», за которые вы платите.

02 / состав

Фиксируем детали, которые потом влияют на ремонт

Геометрия помещений

Длины стен и фактические углы
Отклонения от вертикали и горизонтали
Кривизна стен и перепады по плоскостям

Проёмы и ниши

Оконные и дверные блоки с размерами
Ниши, выступы, короба
Привязки проёмов к углам помещений

Инженерия

Стояки, радиаторы, выводы воды
Электрические точки и щит
Привязки к стенам и полу

Высоты и детали

Высота потолка и перепады
Высоты подоконников и проёмов
Фотофиксация проблемных зон по запросу

03 / форматы

План в формате, который можно передать дальше

Не нужно объяснять подрядчику по телефону, где какой размер. Один файл — для дизайнера, мебельщика и ремонтной бригады.

PDF с размерами

Кому: Собственнику, ремонтной бригаде, мебельщику

Базовый формат для собственника и подрядчиков.

DWG / CAD

Кому: Дизайнеру, проектировщику, подрядчику

Готовим по запросу, если формат нужен дизайнеру или проектировщику.

Схема с комментариями

Кому: Для быстрых решений по ремонту

Подходит для быстрых решений по ремонту, мебели и электрике.

План + проверка площади

Кому: Если есть сомнения в метраже

Стоимость связки фиксируем до выезда после короткого разбора задачи.

04 / разница

Обмерный план, проверка площади и техплан — это разные задачи

Чтобы не платить дважды и не получить «не тот документ», важно с самого начала понимать, что именно нужно. Ниже — короткое разграничение.

Подробный план квартиры

Нужен для ремонта, мебели, дизайна, электрики. Это инженерный документ с фактическими размерами, который передают исполнителям.

Проверка площади

Нужна для спора по метражу: фактическая площадь vs договор или ЕГРН. Это другой документ с другой методикой обмера.

Технический план

Кадастровый документ для регистрации в ЕГРН. Готовится кадастровым инженером с электронной подписью. Подробный план его не заменяет.

05 / цена

Цена считается по площади, детализации и формату

Базовый ориентир — от 50 ₽/м². Точная цифра зависит от того, что именно нужно зафиксировать и в каком формате передать.

Что влияет на расчёт

Площадь квартиры и количество помещений
Детализация: базовый или расширенный обмер
Формат файла: только PDF, DWG или оба
Срочность подготовки результата
Удалённость объекта по Ленинградской области
Совмещение с проверкой площади или приёмкой

05.1 / расчёт

Рассчитать план по площади

Назовите площадь и нужный формат. Калькулятор даёт ориентир, точную цифру скажем после короткого разбора задачи.

Площадь квартиры

м²

20 м²200 м²

Тип отделки

Комнаты

Документы

Помещения

Тепловизионный осмотр

Итого6 400 ₽

06 / процесс

От заявки до готового плана — без лишних кругов

Заявка

Отправляете адрес, площадь и задачу: ремонт, мебель, дизайн или сверка размеров. Можно приложить план от застройщика.

Уточнение формата

Согласуем, нужен простой план, расширенный обмер или связка с проверкой площади. Фиксируем цену и срок до выезда.

Выезд инженера

Снимаем фактические размеры лазерным дальномером, проверяем геометрию, фиксируем проёмы, ниши, стояки. Срок выезда согласуем при записи.

Обработка данных

Размеры сверяются и собираются в план в согласованном формате. Срок подготовки фиксируем до выезда.

Передача файла

Получаете план в PDF/DWG. Можете передать дизайнеру, мебельщику или ремонтной бригаде без перемера.

07 / вопросы

Вопросы перед обмером

08 / смежные услуги

Смежные услуги

Проверка площади Приёмка после ремонта Приёмка у застройщика Тепловизионное обследование Все услуги

Пришлите площадь и задачу — скажем, какой план нужен

Если у вас уже есть план от застройщика, БТИ или дизайнера — приложите его к заявке. Инженер посмотрит и подскажет, достаточно ли подробного плана или лучше совместить обмер с проверкой площади.

Получить консультацию по обмеру +7 (812) 332-54-74

Не предложим технический план, если для задачи нужен обычный обмер.

Позвонить Заявка