Загружаем страницу...
Осматриваем каркас, фундамент, кровлю, окна, инженерные системы и признаки влаги до сделки, аванса или финального расчёта с подрядчиком.
01 / решение
Фиксируем дефекты так, чтобы решение по покупке, приёмке или финальному платежу опиралось на факты.
02 / почему каркасник иначе
Визуально дом может выглядеть новым, но технология чувствительна к влаге, вентиляции, герметичности и качеству узлов.
влага в стенах, утеплителе, откосах и цокольной зоне
ошибки пароизоляции, ветрозащиты, вентзазоров и примыканий
продувания, мостики холода и теплопотери
слабая обвязка, перекосы, просадки и проблемы свай
конденсат на чердаке, кровле и в подкровельном пространстве
отсутствие проекта, актов скрытых работ и фото этапов стройки
03 / когда нужен выезд
Чем раньше инженер видит дом и документы, тем больше пространства для торга, паузы или отказа.
04 / что проверяем
Проверка строится вокруг узлов, где ошибки дают дорогие последствия: вода, холод, перекосы, протечки и отказ инженерии.
сваи, ростверк, обвязка, зазоры, просадки, трещины, следы воды
стойки, обвязки, перекосы, уровень полов, видимые ошибки крепежа
признаки влаги, продуваний, ошибок пароизоляции и ветрозащиты
протечки, конденсат, вентиляция, утепление перекрытий и примыкания
монтаж, откосы, продувания, влажность и деформации
электрика, отопление, вода, канализация и вентиляция по доступу
05 / приборы и методика
Методика зависит от сезона, доступа к узлам и состояния дома. Приборы помогают подтвердить или ограничить вывод.
тепловизор помогает увидеть зоны потерь тепла при подходящем перепаде температур
влагомер проверяет подозрительные зоны древесины, отделки и примыканий
уровни и измерительный инструмент показывают геометрию, уклоны и деформации
фотофиксация превращает замечание в аргумент для продавца или подрядчика
если без вскрытия дефект не подтвердить, в выводах пишется риск и следующая проверка
06 / оборудование
Тепловизор, влагомер, уровень, тестеры, эндоскоп и фотофиксация показывают признаки влаги, продуваний, перекосов и теплопотерь.
Аэродверь «Вихрь» с вентилятором YWF(K)4E500-ZF
Генератор сухого тумана Grass OR-E02
Дифференциальный манометр Testo 510
Анемометр Testo 410-1
Контактный влагомер CEM DT-125H
Ультразвуковой влагомер Tramex RWS
Измеритель прочности материалов Оникс 1.ОС.050
Ударно-импульсный измеритель Оникс 2.5
Толщиномер защитного слоя бетона Поиск-2.6
Ультразвуковой измеритель Пульсар-2М
Динамический плотномер грунта
Приёмник лазерных лучей ADA LASERMARKER 70
Нивелирная рейка ADA Laser STAFF
Рулетка «Тулмаш» 30 м
Перфоратор Ryobi 18V One+
УШМ аккумуляторная Ryobi 18V One+
Стремянка Алюмет 2.2+2.2
07 / отчёт
По каждому важному замечанию фиксируем место, фото, риск и рекомендацию для сделки или приёмки.
Открыть пример отчёта с фотофиксацией и структурой замечаний.
фото дефекта и место, где он найден
критичность: наблюдать, исправлять, торговаться или отказаться
список вопросов продавцу, подрядчику или застройщику
перечень недостающих документов и актов скрытых работ
итоговый вывод по сделке, приёмке или финальному платежу
08 / стоимость
Базовый ориентир по услуге: от 20 000 ₽. Точный состав зависит от площади, удалённости, доступа и срока сделки.
Первичный вывод перед покупкой
Осмотр основных узлов, доступных зон, инженерии и фотофиксация рисков.
Основной вариант перед сделкой
Фундамент, каркас, кровля, влажность, приборы, отчёт и выводы для решения.
Перед финальным расчётом
Акт замечаний, перечень переделок и аргументы для удержания оплаты.
Сделка в ближайшие дни
Формат и доступность подтверждаются по адресу, площади и дате сделки.
09 / честные ограничения
В отчёте отделяем подтверждённые дефекты от рисков, которые требуют вскрытия, документов или сезонной проверки.
Без вскрытия нельзя подтвердить каждый скрытый слой стены или кровли.
Тепловизор полезен при перепаде температур; летом его выводы по теплопотерям ограничены.
Влагомер показывает состояние в доступной точке, а не всю стену целиком.
Если продавец не даёт документы и фото этапов, риск выше. Это надо отражать в выводах.
10 / инженеры
Проверку проводит специалист, который понимает конструкции, инженерные системы, влажность, теплопотери и типовые ошибки каркасной технологии.
инженер строительного контроля
специалист по объектным проверкам
ведущий инженер
11 / документы
Свидетельства, СРО и регистрационные документы открываются в полном размере.
12 / FAQ
13 / заявка
Укажите адрес, площадь, дату сделки или приёмки, доступ к чердаку и подполью. Инженер подскажет формат проверки.
Ориентир начинается от 20 000 ₽. Точная стоимость зависит от площади, удалённости и доступа к узлам.
