Можно ли делать обследование летом?

Можно, но точность по теплопотерям обычно ниже — нужна разница температур не менее 10–15°C между улицей и квартирой. Для поиска промерзаний и мостиков холода оптимален холодный период с работающим отоплением. Если задача срочная, мы заранее обсудим, что реально получится зафиксировать в текущих условиях.

Отчет входит в цену?

Формат результата согласуем до выезда. Если результат нужен для претензии застройщику или УК, письменный отчет будет явно указан в составе услуги — без скрытых доплат за «дополнительную обработку термограмм».

Можно ли арендовать тепловизор и проверить самому?

Для бытового ориентира — да. Но для спора важны условия съемки, поверенный прибор, методика, фиксация данных и инженерные выводы. Самостоятельная съемка часто отвечает на вопрос «где холодно», но редко помогает доказать причину и потребовать устранения.

Тепловизор покажет, кто виноват?

Он показывает температурную картину и зоны риска. Причину инженер формулирует по совокупности признаков: окно, откос, стык, радиатор, вентиляция, влажность, доступные документы. Иногда нужна дополнительная проверка приборами или вскрытие узла.

Подойдет ли обследование для суда?

Требования к судебной экспертизе выше, чем к досудебной фиксации. Для досудебных переговоров и претензии заключение специалиста может подойти, но для судебного сценария формат документа лучше заранее согласовать с юристом.

Сколько длится выезд?

Стандартный осмотр квартиры 40–80 м² занимает 1–2 часа. На крупные квартиры или сложные сценарии (несколько торцевых стен, балкон, лоджии, кухня-гостиная) — больше. Ориентир по времени называем до выезда.

Что если условия для съемки слабые?

Если разница температур недостаточная, отопление не работает или нет доступа к проблемным стенам, мы скажем об этом до выезда. Лучше перенести съемку, чем получить «красивые картинки» без диагностической ценности и заплатить за слабый результат.

Санкт-Петербург и Ленинградская область

Тепловизионное обследование квартиры в Ленинградской области

Проверим окна, откосы, углы, наружные стены, радиаторы и зоны риска перед ремонтом, приёмкой или претензией. На месте покажем, где есть перепад температур, а в отчёте зафиксируем проблемные участки с условиями съёмки.

Проверить тепловизором +7 (812) 332-54-74

от 2 000 ₽

базовая цена

зима

лучший сезон проверки

PDF

термограммы и выводы

СПб + ЛО

выезд инженера

01 / когда нужен

Если в квартире холодно, тепловизор помогает найти место, а не гадать по ощущениям

Проверка нужна, когда дефект не виден глазами: стена кажется холодной, на окнах появляется конденсат, в углу темнеет отделка, рядом с откосом тянет воздухом или в одной комнате заметно прохладнее, чем в остальных.

Перед приёмкой квартиры у застройщика

Если дом уже отапливается, тепловизор показывает промерзания и продувания, которые на глаз увидеть невозможно. До акта — это аргумент для устранения за счёт застройщика.

Перед ремонтом

Проверка окон, откосов, наружных стен и лоджий до отделки. Закрывать ремонтом проблемный участок дороже, чем устранить причину до укладки утеплителя и обоев.

Если в квартире холодно

Холодная стена, сквозняк, разная температура по комнатам, конденсат на окнах. Тепловизор показывает источник, а не только симптом.

Если есть плесень или сырость

Чёрные пятна в углах, конденсат, влажный угол — часто это следствие промерзания или мостика холода. Камера показывает зону, где материал остывает ниже точки росы.

Для претензии

Спор с застройщиком, УК, подрядчиком или продавцом. Нужна не устная оценка, а фиксация с условиями съёмки и термограммами.

Перед покупкой квартиры

Особенно для торцевых квартир, последних этажей, угловых комнат и квартир с большими окнами. Дешевле проверить за один выезд, чем закрыть проблему чужого ремонта.

Опишите, где холодно или мокнет. Подскажем, есть ли смысл делать съёмку именно сейчас или лучше дождаться холодного сезона.

Понять, поможет ли тепловизор

02 / зоны

Проверяем не всю квартиру «для галочки», а места, где чаще всего теряется тепло

Маршрут осмотра строится по вашей ситуации: приёмка, холодная комната, влажный угол, новые окна, ремонт после подрядчика или спор с УК.

Окна

Створки и уплотнители
Подоконники
Откосы — фронт и боковины
Монтажный шов

Наружные стены

Торцевые углы
Межпанельные стыки
Зоны вокруг проёмов
Перепад «угол vs середина»

Радиаторы и отопление

Холодные секции
Зоны за батареями
Стояки и подводки
Доступные участки труб

Лоджии и балконы

Примыкания к комнате
Балконная дверь и порог
Углы лоджии
Стеклопакет лоджии

Потолок и пол

Зоны продувания
Промерзание плит перекрытия
Влага
Стыки с наружными стенами

Влажные зоны

Конденсат и пятна
Запах сырости
Углы санузла
Зоны рядом с кухней

02.1 / реальные находки

Реальные кейсы с тепловизионных обследований Cityprof

Это термограммы из нашей практики, не стоковые картинки. Каждый кадр — реальный дефект в квартире Санкт-Петербурга или Ленинградской области: инфильтрация воздуха, мостики холода, ошибки монтажа тёплого пола, нарушения вентиляции.

Термограмма: Инфильтрация воздуха на примыкании импоста оконного блока

Термограмма: Инфильтрация воздуха из притвора балконной двери

Термограмма: Понижение температуры в монтажном шве окна

Термограмма: Инфильтрация воздуха между штапиками стеклопакета

Термограмма: Понижение температуры в углу комнаты

Термограмма: Понижение температуры в части фасадной стены

Термограмма: Понижение температуры в части стены

Термограмма: Понижение температуры в фасадной стене

Термограмма: Понижение температуры на вентиляционной шахте

Термограмма: Мостик холода по шву наружной стены

Термограмма: Бачок унитаза подключён к горячей воде — ошибка монтажа

Термограмма: Перехлёст нагревательного элемента тёплого пола

На фотографиях видна реальная техника съёмки: тепловизоры Flir E4 и Testo 865, подпись Cityprof и формулировка дефекта в кадре. Такие же материалы вы получите по итогам обследования вашей квартиры.

Заказать обследование квартиры

03 / условия

Тепловизор полезен только при нормальных условиях съёмки

Чтобы термограмма была не «красивой картинкой», нужна разница температур внутри и снаружи, работающая система отопления и доступ к стенам, окнам, откосам и радиаторам. Если условия слабые — мы честно предложим перенос.

Холодный сезон

Лучший результат — когда снаружи холодно, а внутри тепло (рекомендуемая разница температур не менее 10–15°C). Летом тепловизор покажет меньше — это нужно понимать заранее.

Работающее отопление

Без отопления тепловая картина искажается: камера фиксирует «холодную квартиру», а не реальные дефекты. Если ЦО ещё не запустили, проверка переносится.

Доступ к стенам и окнам

Шторы, крупная мебель и вещи у проблемных стен лучше убрать заранее. Камера видит только то, что в кадре — занавес даёт ложный тепловой контраст.

Без свежих работ

Если незадолго до выезда меняли окна, включали тепловую пушку или шли мокрые работы — это исказит картину. Лучше дождаться, пока температура и влажность стабилизируются; точную паузу согласуем по ситуации.

Несколько коротких вопросов до выезда — и вы не платите за слабую съёмку, а мы не делаем работу, которую заведомо нельзя зафиксировать.

Проверить условия перед выездом

04 / результат

После проверки должны остаться выводы, а не только цветные термограммы

Клиенту важно понимать, где зона риска, что это может означать, какие данные зафиксированы и какой следующий шаг разумен.

Термограммы проблемных мест

Цветные тепловые снимки зон риска с привязкой к комнате и стене. Дополнительно — обычные фото для ориентации, чтобы термограмма читалась без догадок.

Условия съёмки

Дата, наружная температура, отопление, ограничения доступа. Без этих данных тепловой снимок — просто картинка; с ними — основа для разговора с застройщиком или УК.

Список зон риска

Окна, откосы, углы, стены, радиаторы, влажные участки. По каждой зоне — что видно по температуре и какая может быть причина.

Выводы инженера

Простым языком: где зона риска, что это может означать, какие данные зафиксированы, какие работы нельзя начинать до устранения причины.

Отчёт

Формат результата согласуем до выезда. Если нужен письменный отчёт, готовим PDF с термограммами, фото, описанием условий и выводами.

Перед ремонтом дефекты искать дешевле, чем под готовой отделкой

Если промерзание спрятано в откосе, наружной стене или примыкании, после чистовой отделки спор почти всегда неприятнее: нужно доказывать источник проблемы и думать, что вскрывать.

Проверить перед ремонтом

Особенно полезно для торцевых квартир, последних этажей, лоджий и квартир с большими окнами.

Что делаем до начала отделки

Проверяем квартиру, пока доступ к стенам и окнам открыт
Фиксируем проблемные зоны до установки мебели, кухонь, штор, декоративных панелей
Передаём выводы застройщику или подрядчику до закрытия работ
Не начинаем отделку на стене с риском конденсата, плесени или промерзания

06 / для спора

Для претензии нужен понятный документ, а не фраза «у вас тут холодно»

Обследование может помочь в споре, если результат оформлен аккуратно: с условиями съёмки, фото, термограммами, описанием проблемных мест и выводом специалиста. Победу в споре обещать нельзя, но слабые доказательства точно мешают.

Для застройщика

К обращению — список зон промерзания, термограммы и условия съёмки. Это переводит разговор из «нам холодно» в конкретные участки и нарушения.

Для УК

Показываем, где температура поверхности или приток холодного воздуха требуют проверки со стороны управляющей компании — фасад, кровля, общедомовые узлы.

Для подрядчика

Отделяем дефект окна, откоса, утепления или отопления от субъективного «мне холодно». По выводам легче требовать переделок без долгих эмоциональных споров.

Для юриста

Передаём понятную фактуру, а не набор неподписанных изображений. Для судебного сценария заранее согласуйте нужный формат документа с юристом.

07 / стоимость

Цена понятна до выезда: осмотр, отчёт и выезд по области не смешиваем

Не соревнуемся с минимальной ценой по рынку. Честно показываем состав: что входит в базовый осмотр, когда нужен расширенный отчёт и как считается выезд в Ленинградскую область.

Базовый осмотр

от 2 000 ₽

Базовый выезд с тепловизором

Расширенный отчёт PDF

по согласованию

Термограммы + условия + выводы

Выезд по ЛО

по району

Уточняем адрес до записи

Срочный отчёт

по согласованию

Если документ нужен быстрее стандартного срока

Что важно понимать

Цена меньше на старте — обычно без отчёта
Цена «фиксом» удобна, но не учитывает площадь и доступ
Аренда тепловизора возможна, но для спора с УК нужен инженер
Лучше один точный отчёт, чем много термограмм без выводов

07.1 / расчёт

Уточнить стоимость для моей квартиры

Назовите адрес, площадь и задачу: приёмка, холодная квартира, ремонт или претензия. Калькулятор даёт ориентир, точную цифру скажем после короткого разбора.

Площадь квартиры

м²

20 м²200 м²

Тип отделки

Комнаты

Документы

Помещения

Тепловизионный осмотр

Итого6 400 ₽

08 / приборы

Чем проверяем квартиру

Тепловизор — основной прибор для этой услуги. Гигрометр, анемометр, дальномер и эндоскоп помогают подтвердить причину: где конденсат, где продувание, где влага.

Тепловизор Flir E8

Тепловизор Testo 865

Анемометр СЕМ DT-31

Гигрометр Testo 610

Дальномер Bosch GLM 40

Уровень Bosch GLL 3-80

Видеоэндоскоп

Тестер напряжения Testo 750-3

09 / процесс

Как проходит тепловизионное обследование

Маршрут заранее: что подготовить, что делает эксперт, когда будут выводы и в каком виде их можно передать дальше.

Заявка

Уточняем адрес, дом, этаж, отопление, проблему, погоду и цель проверки. Часть вопросов можно закрыть до выезда.

Подготовка

Просим открыть доступ к окнам, стенам, радиаторам и проблемным местам. Убрать шторы и мебель у проблемных зон, если возможно.

Осмотр

Проверяем зоны риска тепловизором, фиксируем обычные фото и термограммы с описанием условий. Стандартная квартира обычно занимает 1–2 часа.

Разбор на месте

Сразу объясняем, что видно по температурной картине, где дефект, а где особенность съёмки. Вопросы можно задать прямо во время осмотра.

Итог

Передаём результат в согласованном формате: устные выводы, чек-лист, отчёт PDF или материалы для претензии. Срок отчёта фиксируем до начала работ.

Если погода или отопление сейчас не подходят — предложим другое окно по сезону. Лучше один точный выезд, чем три слабых.

Запланировать выезд

06 / Отзывы

Что говорят клиенты на Яндекс Картах

10 / вопросы

Вопросы, которые лучше закрыть до звонка

Если вашего вопроса нет в списке — напишите в мессенджер. По многим случаям можно ответить до выезда.

11 / смежные услуги

Смежные услуги

Приёмка у застройщика Приёмка после ремонта Строительная экспертиза квартиры Экспертиза качества ремонта квартиры Проверка площади

Сначала проверим, есть ли смысл выезжать сейчас

Оставьте заявку. Уточним условия съёмки и задачу: приёмка, холодная квартира, проверка перед ремонтом или материалы для претензии. Если погода, отопление или доступ к стенам не позволяют получить нормальный результат — скажем об этом до выезда.

Телефон: +7 (812) 332-54-74

Работаем: Пн–Вс, 9:00–21:00

Оставить заявку на тепловизор +7 (812) 332-54-74

Что беспокоит: холодный угол, окна, плесень, приёмка, спор — опишите в мессенджере.

Если в квартире холодно, тепловизор помогает найти место, а не гадать по ощущениям

Реальные кейсы с тепловизионных обследований Cityprof

Тепловизор полезен только при нормальных условиях съёмки

Перед ремонтом дефекты искать дешевле, чем под готовой отделкой

Проверить перед ремонтом

Особенно полезно для торцевых квартир, последних этажей, лоджий и квартир с большими окнами.

Для претензии нужен понятный документ, а не фраза «у вас тут холодно»

Цена понятна до выезда: осмотр, отчёт и выезд по области не смешиваем

Сначала проверим, есть ли смысл выезжать сейчас

Телефон: +7 (812) 332-54-74

Работаем: Пн–Вс, 9:00–21:00

Тепловизионное обследование квартиры в Ленинградской области