требования банка
До старта проверяем, подходит ли формат отчёта и исполнитель под ваш банк.
Загружаем страницу...
Загружаем страницу...
Подготовим отчёт оценщика для банка, заранее проверим требования, документы, срочные сроки и сценарий рефинансирования, чтобы снизить риск возврата.
До старта проверяем, подходит ли формат отчёта и исполнитель под ваш банк.
Сначала смотрим документы и ближайший слот, затем честно подтверждаем срок.
Дадим список документов под новый банк и предупредим о рисках по объекту.
01 / тарифы
Банк запросил отчёт, а приёмка не нужна.
Подготовим отчёт для банка без дополнительных услуг.
Заказать оценкуНужно принять квартиру и подготовить документы для ипотеки.
Две задачи в одном заказе, оценка дешевле на 500 ₽.
Совместить с приёмкойЗабронируйте заранее, если еще не назначена дата приемки. Предложение ограничено. Подробности — у оператора.
Фиксируем сценарий заранее и экономим до 1 000 ₽.
Проверить раннюю цену02 / банк
Поэтому мы начинаем не с оплаты, а с проверки банка и задачи. Если банк даст замечания по нашей части работы — разберём и внесём правки.
не тот формат отчёта для выбранного банка
не хватает данных по объекту или документам
аналоги подобраны без учёта требований банка
есть вопросы по перепланировке или типу объекта
банк требует оценщика или компанию из своего списка
срок сделки короче реального срока подготовки отчёта
03 / риск цены
Оценщик не может «нарисовать» нужную сумму. Но до запуска отчёта мы предупредим, если видим риск, что оценка может выйти ниже цены покупки.
Проверить риск до оплаты04 / процесс
Сначала уточняем банк, объект и срок сделки, чтобы не запускать отчёт в неподходящем формате.
Вы получаете список под свою ситуацию: новостройка, вторичка, закладная, апартаменты или перепланировка.
Оценщик сам делает фотофиксацию и собирает данные по квартире. Вам не нужно угадывать, какие снимки нужны банку.
Формируем отчёт об оценке квартиры для ипотеки и проверяем его перед передачей.
Если банк задаст вопросы по нашей части работы, разберём замечания и внесём правки.
05 / стоимость
05.1 / прайс
Три цены, и все три известны до начала работы. От площади, этажа и стоимости самой квартиры цена отчёта не зависит.
| Формат заказа | Когда подходит | Стоимость |
|---|---|---|
| Оценка недвижимости отдельным заказом | Банк запросил отчёт, приёмка квартиры не нужна или уже прошла. | 5 000 ₽ |
| Оценка вместе с приёмкой квартиры | Принимаете новостройку и одновременно готовите документы для ипотеки — один выезд вместо двух. | 4 500 ₽ |
| Раннее бронирование | Забронируйте заранее, если еще не назначена дата приемки. Предложение ограничено. Подробности — у оператора. | 4 000 ₽ |
Вызвать оценщика на квартиру можно на любой день, включая выходные. Стоимость выезда уже включена в цену отчёта — по Петербургу и ближайшей Ленобласти доплаты за дорогу нет.
06 / документы
Не присылайте всё подряд. Мы уточним банк и ситуацию, а затем дадим короткий список, что нужно именно вам.
07 / связка
Если вы уже принимаете квартиру, оценку можно запустить в том же заказе: меньше согласований, меньше переписок и цена от 4 500 ₽ вместо 5 000 ₽. При раннем бронировании с базовой услугой — от 4 000 ₽. Забронируйте заранее, если еще не назначена дата приемки. Предложение ограничено. Подробности — у оператора.
Проверим документы, банк и ближайший слот. Если успеваем — зафиксируем срок. Если нет — скажем сразу, без оплаты за сценарий, который не успеем выполнить.
Проверить срочный срок08 / специалист
Оценщик для ипотечных сделок
Проверяет задачу банка, документы и состав отчёта, чтобы снизить риск возврата из-за формата или недостающих данных.
Перед стартом сверяем банк, формат отчёта и список документов.
Специалист по приёмке
Помогает совместить инженерный осмотр и оценку в одном заказе, чтобы клиенту не согласовывать два отдельных выезда.
Объединяет чек-лист приёмки, фотофиксацию и требования к осмотру.
Координатор заявки
Держит клиента в курсе: какие документы нужны, когда осмотр, на каком этапе отчёт и что делать дальше.
Отвечает за документы, дату осмотра, статус отчёта и передачу результата.
09 / отзывы
Ниже — примеры задач, с которыми обычно обращаются перед ипотечной сделкой.
Банк попросил оценку почти перед сделкой. Сначала проверили документы и сказали, что успевают. Осмотр прошёл без лишней переписки, отчёт приняли.
Заказывали приёмку и оценку вместе. Удобно, что не пришлось два раза договариваться по квартире. Цена оценки была 4 500 ₽.
Заранее забронировали приёмку и оценку. По оценке получилось 4 000 ₽, список документов прислали до оплаты.
10 / вопросы
Сначала разберём причину. Если замечание относится к нашей части работы, внесём правки. Если банк требует другой формат или дополнительные действия, заранее объясним, что нужно.
Да, такой риск бывает. Оценщик не может «нарисовать» нужную сумму, но может предупредить о риске до запуска отчёта.
Можно оценить признаки риска: цена сделки, тип объекта, состояние, локация, документы и требования банка. Точный результат появляется только после подготовки отчёта.
Список зависит от ситуации: вторичка, новостройка, рефинансирование, закладная, апартаменты или перепланировка. Мы дадим список до оплаты.
Фотофиксацию делает специалист на осмотре. Клиенту не нужно самостоятельно подбирать ракурсы для банка.
Да. Если вы уже принимаете квартиру, оценку можно запустить в том же заказе. Цена оценки в связке — от 4 500 ₽.
5 000 ₽ — отдельный заказ оценки. 4 500 ₽ — оценка вместе с приёмкой квартиры, когда задачи объединяются в одном сценарии.
Цена от 4 000 ₽ действует при раннем бронировании совместно с базовой услугой. Забронируйте заранее, если еще не назначена дата приемки. Предложение ограничено. Подробности — у оператора.
Сначала проверим документы, банк и ближайший слот. Если успеваем, зафиксируем срок. Если нет — скажем сразу.
Вызов оценщика отдельно не тарифицируется — выезд входит в стоимость отчёта. Отдельным заказом это 5 000 ₽, вместе с приёмкой квартиры — 4 500 ₽, по раннему бронированию — 4 000 ₽. Забронируйте заранее, если еще не назначена дата приемки. Предложение ограничено. Подробности — у оператора. Доплаты за дорогу по Петербургу и ближайшей Ленинградской области нет.
Цена отчёта не зависит ни от площади квартиры, ни от её стоимости: 5 000 ₽ отдельным заказом. Это полный отчёт по стандартам оценки — с осмотром, фотофиксацией, подбором аналогов и расчётом рыночной стоимости. Дешевле выходит только в связке с приёмкой.
Для ипотечных сделок в Санкт-Петербурге чаще всего это квартиры — вторичка и новостройки. Также беремся за комнаты, доли, апартаменты и таунхаусы. По загородным домам и участкам объём работы и срок другие, поэтому такие объекты обсуждаем отдельно до оплаты.
Составом документов и базой сравнения. По новостройке оценщик работает с ДДУ и актом приёма-передачи, а аналоги подбирает по сопоставимым корпусам и стадии готовности. По вторичке нужны правоустанавливающий документ и выписка ЕГРН, а аналоги ищутся по фактическим сделкам в районе. Цена отчёта в обоих случаях одинаковая.
Да. До оплаты уточняем банк и требования к исполнителю. Если банку нужен оценщик или компания из конкретного списка, сначала проверяем совместимость, чтобы не готовить отчёт, который банк не примет.
Да. Для рефинансирования обычно нужны требования нового банка, документы по объекту и актуальный формат отчёта. Мы уточним сценарий до начала работы и дадим список документов.
Такие объекты нужно согласовать по банку и документам до оплаты: требования к апартаментам, комнатам, таунхаусам и загородным домам отличаются от обычной квартиры. Если сценарий подходит, зафиксируем состав работ и срок.
Нужно заранее посмотреть документы и понять, как банк относится к такой ситуации. Если есть риск, предупредим до запуска отчёта.
Нет, осмотр объекта нужен: банки и стандарты оценки требуют фотофиксацию квартиры с натуры, дистанционный отчёт без осмотра банк, как правило, не примет. Мы делаем визит максимально быстрым — специалист сам фотографирует и снимает нужные параметры, от вас не требуется ничего готовить заранее.
11 / заявка
Оценка отдельно — от 5 000 ₽, с приёмкой — от 4 500 ₽, по раннему бронированию — от 4 000 ₽. Забронируйте заранее, если еще не назначена дата приемки. Предложение ограничено. Подробности — у оператора. В ответе вы получите цену, срок и список документов под вашу ситуацию.
Если нужна оценка вместе с приёмкой, добавьте её в дополнительных услугах и проверьте базовую стоимость заказа.
12 / допуски
Строительное СРО, СРО энергоаудиторов, выписки НОПРИЗ и аттестаты кадастровых инженеров открываются в полном размере — их можно проверить до заказа.
