01
Уточняем задачу
Отделка, площадь, адрес и дата выдачи ключей
Загружаем страницу...
Загружаем страницу...
Проверяем квартиру без отделки у застройщика в Санкт-Петербурге и Ленобласти до подписания акта: стяжку, стены, окна, дверь и инженерные системы.
Цена та же, что для любой отделки
Интерактивный осмотр
Инженер проходит комнату по шагам: показывает, где дефект, чем он подтверждён и почему его стоит внести в акт до начала ремонта.
Так выглядят типичные замечания в квартире без отделки.
Открыть интерактив «Квартира кажется идеальной»Что проверяем
Главное в черновой — геометрия и инженерные вводы: от них зависит стоимость ремонта, а после его начала замечания сложнее доказать.
Отклонения от вертикали и горизонтали — лазерным уровнем и правилом
Трещины, пустоты при простукивании, перепады по уровню
Стеклопакеты, фурнитура, продувание и монтажные швы
Монтаж, прилегание и повреждения блока
Разводка, щиток и напряжение на вводах
Точки водоснабжения, канализации и отопления
Тяга в вентканалах анемометром; проверка промерзания тепловизором — отдельно
Всё ли сдано, что записано в договоре: стяжка, штукатурка, разводка
Стоимость
160 ₽ за м² — та же ставка, что для квартиры с отделкой. Минимальная стоимость — 6 400 ₽: квартиру меньше 40 м² считаем как 40 м².
Точную сумму с дополнительными услугами и акциями покажет калькулятор ниже.
Примеры для типовых площадей
Оценка для ипотеки — цена вместе с приёмкой.
Расчёт стоимости
Инженер покажет замечания на месте, объяснит, что требовать от застройщика, и передаст акт с фотографиями до подписания документов.
Фото, место и описание каждого дефекта
Что критично до подписания, а что можно устранить позже
Формулировки, которые удобно передать представителю застройщика
Порядок понятен заранее — вы не остаётесь один на один с застройщиком.
Отделка, площадь, адрес и дата выдачи ключей
По чек-листу: конструктив, окна, дверь и инженерия
Замечания с формулировками для застройщика
Дефекты, которые устранить до начала ремонта
На приёмку приезжает инженер — специалист по приёмке квартир, а не продавец: проверяет, объясняет и фиксирует замечания. Допуски компании — в открытом доступе.
Приёмка квартир
Приёмка квартир
Отзывы клиентов
Кратко пересказали подробные публичные отзывы из петербургской карточки Ситипроф. Ссылки на карточку и профили авторов помогут найти исходные тексты.
Приёмка новостройки
В ЖК «Графика» Александр проверил отделку, стены, полы, окна, двери, электрику, сантехнику и вентиляцию. По найденным недостаткам он объяснял, что следует исправить и почему. После осмотра у клиента остался список замечаний для передачи застройщику. Автор отдельно отметил пунктуальность и спокойный подход.
Slava A.
30 сентября 2026 · Яндекс Карты
Приёмка и проверка площади
Клиентка заказала приёмку заранее и отдельно отметила понятные ответы ещё до записи. Инженер Егор приехал к назначенному времени и за два часа осмотра однокомнатной квартиры в Новосаратовке зафиксировал 49 замечаний. Проверку площади, которую заказали дополнительно, прислали в обещанный срок. В отзыве этот опыт описан как быстрый и организованный.
Regina
28 августа 2026 · Яндекс Карты
Повторная приёмка
Первую приёмку квартиры с отделкой проводила другая компания. После работ застройщика владельцы пригласили Ситипроф для повторного осмотра. По отзыву, Игорь проверял квартиру внимательно и без спешки, заметил дефекты, которых не было в первом списке, и объяснял допуски и возможные последствия. Клиенты остались довольны тем, насколько подробно прошла проверка.
Агата Александрова
15 мая 2026 · Яндекс Карты
Квартира с отделкой
В ЖК «All In 3» инженер Игорь Латогольцев проверил отделку, стены, полы, окна, вентиляцию, сантехнику и электрику. Он нашёл, в частности, отсутствие заземления в розетках и скрытый дефект стеклопакета. Автор отзыва отметила подробность осмотра и то, что представитель застройщика подписал акт со всеми замечаниями.
Tania Georgieva
14 июля 2026 · Яндекс Карты
Фотографии жилых комплексов из каталога Ситипроф.
ЖК «Город Первых»
ЖК «Лермонтовский 54»
ЖК «Пулковский дом»
Где работаем
Выезжаем на приёмки в новостройках Санкт-Петербурга и городов Ленинградской области — от Приморского района до Мурино, Кудрово и Янино.
ЖК из каталога
Ленинградская область
Новостройки агломерации
Мурино · Девяткино · Бугры · Кудрово · Янино · Новоселье · Сертолово · Всеволожск
Загородные дома и участки
Всеволожский · Гатчинский · Ломоносовский · Выборгский · Приозерский · Тосненский и другие районы
Позвоните — скажем, когда инженер сможет приехать и во что обойдётся выезд.
+7 (812) 332-54-74Где работаем
Выезжаем на приёмки в новостройках Санкт-Петербурга и городов Ленинградской области — от Приморского района до Мурино, Кудрово и Янино.
Позвоните — скажем, когда инженер сможет приехать и во что обойдётся выезд.
+7 (812) 332-54-74Ленинградская область
Новостройки агломерации
Мурино · Девяткино · Бугры · Кудрово · Янино · Новоселье · Сертолово · Всеволожск
Загородные дома и участки
Всеволожский · Гатчинский · Ломоносовский · Выборгский · Приозерский · Тосненский и другие районы
Акции
Акция для соседей
Подходит, если в вашем ЖК есть ещё один клиент на приёмку в тот же день.
Все дополнительные услуги участвуют в акции.
РассчитатьРанняя запись
Забронируйте заранее, если еще не назначена дата приемки. Предложение ограничено. Подробности — у оператора.
Если планы изменятся до приёмки, предоплату можно вернуть.
Уточнить условияВопросы перед заказом
Что проверяют в черновой квартире, чем она отличается от white box и можно ли сразу начинать ремонт.
Стяжка, стены, потолки, окна, входная дверь, отопление, вода, канализация, вентиляция и электрика. Главное — найти дефекты, которые потом закроет ремонт.
Без отделки главный фокус — конструктив, стяжка, стены, окна и инженерные вводы. В white box — готовность основания под ремонт, с отделкой — качество финишных материалов.
Отклонения по вертикали и неровности потом превращаются в расходы на выравнивание. Лазерный уровень находит перепады, трещины и отклонения от норм.
Тягу в вентканалах замеряем анемометром, проверяем радиаторы и запорную арматуру. Проверку промерзания тепловизором зимой можно заказать отдельно.
Да. Проверяем прилегание уплотнителей, работу фурнитуры и продувание монтажных швов — эти дефекты незаметны без осмотра.
Лучше сначала зафиксировать замечания и договориться с застройщиком. После начала ремонта дефекты стяжки, стен и швов сложнее показать.
Фактическая площадь может отличаться от ДДУ. Точный замер — отдельная услуга: 100 ₽ за м², от 4 000 ₽.
160 ₽ за м², минимум 6 400 ₽ — как для любой отделки. Тепловизор — от 2 000 ₽.
Чистовая отделка, двери, сантехника и комплектация
160 ₽/м²
White box: подготовка стен, пола и выводов под ремонт
160 ₽/м²
Работа подрядчика до оплаты и подписания актов
160 ₽/м²
Акт приёмки и отчёт об оценке для банка
оценка 4 500 ₽
Специалист с подтверждённым статусом для спорных случаев
160 ₽/м²
Сверка фактической площади с договором
от 4 000 ₽
